Aviso legal

1.1En el presente Aviso: el Sitio significa la web publicada en www.ittaisavran.com, en cualquiera de sus dos idiomas, junto con todas las páginas, artículos, imágenes y documentos que la integran; el Titular significa Ittai Savran, identificado en la cláusula 2; usted significa cualquier persona que acceda al Sitio o lo utilice; los Artículos significan las piezas publicadas en la sección de análisis del Sitio; y un Encargo significa un alcance de trabajo acordado por escrito y firmado por el Titular y un cliente.

1.2Los títulos de las cláusulas se incluyen por comodidad y no afectan a la interpretación del presente Aviso. Toda referencia a una cláusula se entiende hecha a una cláusula de este Aviso.

1.3Cuando el presente Aviso excluya o limite algo en la máxima medida permitida por la ley, se entenderá que excluye o limita únicamente hasta donde la ley lo permita y, en lo demás, como si las palabras excesivas no estuvieran escritas.

2.1El Sitio lo publica Ittai Savran, con NIF Y7513137V y domicilio profesional en Modolell 6, 08021 Barcelona, España, que actúa en su propio nombre como consultor independiente y no a través de una sociedad.

2.2La actividad del Titular es la consultoría sobre operación, estructuras y transacciones en los sectores hotelero e inmobiliario. El Titular no es abogado, ni arquitecto, ni tasador homologado, ni asesor fiscal, ni agente inmobiliario, ni asesor financiero o de inversiones sujeto a supervisión, y no se presenta como ninguna de esas cosas.

2.3La página de contacto del Sitio recoge todas las vías para dirigirse al Titular. La presente cláusula se publica en cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico.

3.1El acceso al Sitio y su uso son voluntarios. Al acceder al Sitio o utilizarlo, usted acepta el presente Aviso y el aviso de privacidad, en las versiones publicadas en el momento de su acceso.

3.2Si no los acepta, debe abstenerse de utilizar el Sitio.

3.3El presente Aviso se aplica a todas las páginas y documentos del Sitio, en cualquiera de sus dos idiomas, y a cualquier comunicación que se remita al Titular a través de él.

4.1El Sitio tiene carácter informativo. Describe una consultoría independiente, el trabajo que realiza y cómo ponerse en contacto con ella.

4.2Nada de lo publicado en el Sitio constituye una oferta, una invitación a contratar, un presupuesto, una recomendación, una solicitud ni una propuesta susceptible de aceptación, y del uso del Sitio no nace contrato alguno.

4.3El Titular puede modificar, trasladar, suspender o retirar el Sitio o cualquier parte de él, incluido cualquier Artículo, en cualquier momento y sin previo aviso, sin obligación de mantener disponible ningún contenido.

5.1Nada de lo publicado en el Sitio constituye asesoramiento jurídico, urbanístico, fiscal, contable, de valoración, de financiación o de inversión, y nada de ello puede invocarse como sustituto del asesoramiento de un profesional cualificado en la materia y en la jurisdicción que corresponda y que conozca su caso concreto.

5.2De la lectura del Sitio, de que usted escriba al Titular o de cualquier respuesta que reciba antes de la firma de un Encargo no nace relación profesional, encargo profesional ni deber de diligencia alguno.

5.3Las cuestiones regulatorias, urbanísticas y de mercado dependen de hechos que el Titular desconoce: el inmueble, las partes, las fechas, los documentos y la jurisdicción. Un contenido redactado para un lector general no puede tenerlos en cuenta y no lo pretende.

5.4Antes de actuar sobre cualquier contenido publicado en el Sitio, usted debe recabar su propio asesoramiento profesional y contrastar la situación con el texto oficial vigente de la norma de que se trate.

6.1Cuando se acuerda un trabajo, sus condiciones se fijan en el Encargo: alcance y exclusiones, honorarios, plazos, responsabilidades, confidencialidad, responsabilidad civil, seguro y terminación. Dichas condiciones se negocian y se acuerdan caso por caso.

6.2El Encargo constituye la totalidad de lo acordado entre el Titular y el cliente y prevalece íntegramente sobre el Sitio. Nada de lo publicado en el Sitio forma parte de un Encargo, lo amplía, lo modifica ni puede invocarse como condición del mismo.

6.3Ninguna descripción de trabajos anteriores publicada en el Sitio constituye un compromiso sobre el alcance, la ejecución o el resultado de un Encargo futuro.

6.4Las comunicaciones, los entregables, los datos y la confidencialidad dentro de un Encargo se rigen por ese Encargo. El presente Aviso rige únicamente el uso que usted haga del Sitio.

7.1Los Artículos describen legislación, normas urbanísticas, jurisprudencia y práctica administrativa. Cada uno refleja lo que el Titular entendía en la fecha que consta en él, a partir de las fuentes que en él se citan, y está redactado para un lector general y no como una declaración del derecho vigente.

7.2Las normas de esa naturaleza se modifican, se suspenden, se anulan y se sustituyen con frecuencia, y distintas administraciones las aplican de modo distinto. Un Artículo exacto el día de su publicación puede resultar erróneo al mes siguiente, y parte del contenido del Sitio ya está desactualizado.

7.3El Titular no asume compromiso alguno de revisar, actualizar o corregir un Artículo después de su publicación. Que un Artículo siga en el Sitio no constituye una manifestación de que siga vigente, y la fecha que figura en una página indica cuándo se redactó, no que su contenido se haya verificado con posterioridad.

7.4Toda fuente externa citada en un Artículo se cita tal como se encontraba en la fecha de dicho Artículo. Usted debe consultar por sí mismo el texto oficial antes de basarse en él.

8.1Las cifras, métricas, casos, ejemplos y descripciones de trabajos anteriores publicados en el Sitio son meramente orientativos e ilustrativos.

8.2Pueden estar redondeados, aproximados, simplificados, reexpresados, agregados, anonimizados o ajustados de otro modo para su presentación, y pueden actualizarse, revisarse o retirarse en cualquier momento y sin previo aviso.

8.3Describen encargos concretos ejecutados en condiciones concretas, para clientes concretos y en momentos concretos. Esas condiciones no se repiten, y los resultados pasados no anticipan resultados futuros.

8.4Ninguna cifra ni ejemplo publicado en el Sitio constituye una previsión, una proyección, un presupuesto, un objetivo, una garantía ni una manifestación sobre lo que lograría un negocio, un activo o una explotación, y ninguno puede utilizarse como dato de entrada de una valoración, un modelo de inversión, un plan de negocio o una decisión de inversión.

9.1Usted puede leer, imprimir y citar el Sitio para su uso profesional o personal, con sujeción a la cláusula 10.

9.2Usted no puede utilizar el Sitio con fines ilícitos, interferir en su funcionamiento o en su seguridad, intentar obtener acceso no autorizado a él, ni utilizarlo de forma que lo dañe o lo sobrecargue.

9.3Queda prohibida, sin el consentimiento previo y por escrito del Titular, la extracción sistemática o automatizada de los contenidos del Sitio, incluidos el rastreo masivo, la copia masiva, la reproducción dentro de otra página, la republicación y el uso de sus textos o imágenes para entrenar o ajustar un modelo de aprendizaje automático.

9.4El Titular se reserva expresamente los derechos que le confiere el artículo 4.3 de la Directiva (UE) 2019/790 en materia de minería de textos y datos, y la presente cláusula constituye reserva expresa a tal efecto.

10.1Los textos, los Artículos, el diseño, la estructura, las imágenes y cualquier otro material del Sitio pertenecen al Titular o se utilizan con autorización, salvo cuando una pieza acredita la publicación en la que apareció primero, y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual.

10.2La cita de un fragmento con atribución y con enlace a la página de origen está permitida y no requiere consentimiento adicional.

10.3La reproducción de un Artículo completo, su traducción, su adaptación o su publicación en otro lugar, en todo o en parte sustancial, requiere el consentimiento por escrito del Titular.

10.4Los nombres, marcas y logotipos de terceros que figuren en el Sitio pertenecen a sus respectivos titulares y se utilizan únicamente para identificarlos.

11.1El Sitio se pone a disposición tal como está y según esté disponible en cada momento. El Titular no garantiza que esté disponible sin interrupciones, ni libre de errores o defectos, ni seguro, ni compatible con un dispositivo o navegador determinados.

11.2El Titular no garantiza que los contenidos del Sitio sean exactos, completos, actuales ni adecuados para finalidad alguna y, en la máxima medida permitida por la ley, quedan excluidas todas las garantías, condiciones y compromisos que de otro modo pudieran entenderse implícitos.

12.1En la máxima medida permitida por la ley aplicable, el Titular no asume responsabilidad alguna por los daños o perjuicios de cualquier naturaleza derivados del uso del Sitio o de la confianza depositada en cualquier contenido publicado en él, ya sea por usted o por cualquier persona a la que usted lo comunique.

12.2Dicha exclusión alcanza, sin carácter limitativo, al lucro cesante, a la pérdida de ingresos, a la pérdida de oportunidad, a la pérdida o corrupción de datos, a los gastos incurridos en vano, a la interrupción de la actividad, al daño reputacional y a cualquier daño indirecto, incidental, especial o consecuencial, fuera o no previsible y con independencia de que la reclamación se plantee por vía contractual, extracontractual, por negligencia, por enriquecimiento injusto o por cualquier otra.

12.3Cualquier decisión que usted adopte tras leer el Sitio, incluida la de comprar, vender, reformar, cambiar de uso, arrendar, financiar, fijar precios o explotar un inmueble o un negocio, es una decisión suya, adoptada según su propio criterio y su propio asesoramiento profesional, y bajo su propio riesgo.

12.4Nada del presente Aviso excluye ni limita una responsabilidad que legalmente no pueda excluirse o limitarse, incluidas la derivada de dolo o de manifestaciones fraudulentas, la derivada de conducta intencionadamente dañosa, la derivada de muerte o daños personales causados por negligencia, ni ninguna responsabilidad que la normativa imperativa española reserve al consumidor.

12.5Cada apartado de la presente cláusula es separable de los demás. Si alguno se declarase no exigible, el resto seguirá aplicándose.

13.1El Sitio enlaza a webs, documentos y publicaciones oficiales que el Titular no controla. Dichos enlaces se ofrecen por comodidad y como fuente, y no constituyen respaldo alguno de la web, de quien la opera ni de sus contenidos.

13.2El Titular no responde de la disponibilidad, la exactitud, la licitud ni el contenido de ninguna web externa, ni de lo que en ella ocurra. Seguir un enlace externo es decisión suya, y allí le resultan de aplicación las condiciones y el aviso de privacidad de esa web.

14.1El correo electrónico y el formulario de contacto son medios ordinarios de comunicación y no son seguros ni confidenciales.

14.2Usted no debe remitir a través del Sitio material sujeto a secreto profesional, datos personales de terceros, datos de salud u otras categorías especiales de datos, credenciales, ni nada cuya divulgación pudiera perjudicarle a usted o a otra persona.

14.3El envío de un mensaje no crea una relación profesional, no obliga al Titular a responder y no somete al Titular a deber de confidencialidad alguno antes de la firma de un Encargo.

14.4Las propuestas, ideas o materiales remitidos sin solicitud previa se envían por su cuenta y riesgo y no reciben tratamiento confidencial.

15.1Los datos personales recogidos a través del Sitio se tratan según lo descrito en el aviso de privacidad, que forma parte del presente Aviso y se acepta junto con él.

16.1El Titular puede modificar el presente Aviso en cualquier momento, para reflejar un cambio en el Sitio, en su actividad o en la normativa. La versión vigente es la publicada en el Sitio, identificada por el número de versión y la fecha que figuran al inicio de esta página.

16.2El uso continuado del Sitio tras una modificación supone la aceptación de la versión modificada. Las versiones anteriores no se archivan en el Sitio.

17.1Si alguna disposición del presente Aviso se declarase nula o no exigible, las restantes seguirán plenamente vigentes, y la disposición afectada se sustituirá por otra válida que se aproxime en lo posible a su finalidad.

17.2La falta de ejercicio o el retraso en el ejercicio por el Titular de cualquier facultad no constituye renuncia a ella, y el ejercicio único o parcial de un derecho no impide su ejercicio posterior.

17.3Nada de lo publicado en el Sitio crea una sociedad, una empresa conjunta, una relación de agencia ni una relación laboral entre el Titular y ninguna otra persona.

18.1El presente Aviso se publica en español y en inglés. En caso de discrepancia entre ambas versiones, prevalece la versión española.

18.2El presente Aviso, y cualquier controversia o reclamación derivada de él o del uso del Sitio, incluidas las de naturaleza extracontractual, se rigen por la ley española.

18.3Las partes se someten a los juzgados y tribunales de la ciudad de Barcelona, España, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Cuando usted utilice el Sitio en condición de consumidor, la presente cláusula no le priva de la protección de las normas imperativas del país de su residencia habitual ni de su derecho a acudir a los tribunales de ese país.