Inmobiliario, operación hotelera e IA · España y Europa
La rentabilidad se gana o se pierde en la operación.
Ayudo a propietarios, operadores e inversores a comprar bien, y a dar forma a la estructura que después tiene que sostener lo comprado.
He tenido que convivir con las decisiones.
Casi todos los consejos sobre operaciones vienen de quien nunca ha pagado una nómina, ni ha abierto un edificio con retraso, ni ha tenido que explicarle un mal trimestre a un propietario. Yo he hecho las tres cosas, durante casi diez años, con el equipo que llevaba la operación.
Y sigo haciendo el trabajo yo mismo. Las herramientas que uso son las que he montado y roto, no las que he leído. Es la única forma de saber qué quita trabajo de verdad y qué solo añade otra suscripción.
Más sobre cómo trabajoPoner la IA a trabajar
Una operación que funciona casi sola.
Cada cuadro es una unidad en gestión. Encendido significa que se movió sin que nadie lo tocara; la terracota es donde todavía decide una persona, y sigue decidiendo.
La misma lógica vale antes de comprar el edificio: el análisis, la revisión de documentos y el reporting al inversor son sobre todo repetición, y la repetición es justo lo que se automatiza.
Ver un proceso sobre el mapaPlantas 01–02 · 11:00Plantas 01–03 · 11:00
En qué puedo ayudar
Dos caras del mismo negocio: la operación, y el vehículo que se construye a su alrededor. Los propietarios y operadores suelen entrar por la primera puerta; los inversores, por la segunda. Casi todos los encargos acaban tocando las dos.
01 · La operación
Una vez comprado el edificio, los números salen de cómo funciona la semana.
- Poner la IA a trabajar
- Reflotar la operación
- Aperturas y crecimiento
- Ingresos y distribución
02 · El vehículo
Qué comprar, cómo se tiene, a qué se compromete quien lo opera, y cuánta parte del trabajo puede hacer ya una máquina.
- Poner la IA a trabajar en la transacción
- Diseño de estructuras
- Montar la parte del inversor
- Originación de operaciones
- Propietarios y operadores
La primera llamada no cuesta nada, y suele bastar para saber si puedo aportar algo.
Si no puedo, se lo diré y le indicaré a quién acudir.